据相关资源统计显示，我国现有的住房资源已经足够三十四亿人居住，而我国的人口才十四亿，房子却建到了足够四十多亿人居住，这明显已经出现房产过剩的情况，那么未来房子的价格会因此下降吗?
房价暴涨的序幕
有经济学家指出，我国的房地产市场从2013年的时候就已经达到了顶峰，也就是说最近这七年所新建的房子都是过剩的，现阶段我国房地产的现状就是住房已经过剩但是房子的却没有下降，这是为什么呢?我国从2003年开始将房地产经济列为国民经济支柱起，房子的价格就拉开了暴涨的序幕，这种暴涨的根源则在于支柱两个字。
房价暴涨的三个阶段
纵观我国房子价格暴涨的三个阶段：第一个就是2003年末到2007年为了响应政策号召，人口大量向城镇流入，这也让人们获得城镇户口变得非常的容易，导致了我国城市居民人口增多住房需求也急剧上升，从而导致房子的价格迅速上涨，这一次房子价格的上涨趋势已经远远超出了人们的消费能力，这也让大方向出现危机，不得不采取措施进行调控。
让人没想到的是调控迎来了第二次爆炸上涨，这就是人们熟知的2008年底四万亿助推房地产市场，房地产市场中大量资金的涌入，让非常多的房产企业和炒房客一夜暴富，凭借着房子价格的暴涨一些人赚的满嘴流油成为了名实相符受益者，从那之后我国房子的价格就没有在跌过，一年比一年高，到了2015年出现了第三次暴涨高峰，这次放假上涨的海拔可以和珠穆朗玛峰相比。
房地产泡沫越来越大
我们可以看到在房地产市场发展的十多年来，很多的炒房者不仅赚得盆满钵满，他们还得出了自以为成熟的真理，那就是中国的房价只会上涨，因为是房地产市经济的支柱!
在人们开始意识到买房就可以赚钱之后，很多人就开始一窝蜂的涌入到房地产市场中，只要手上有钱就往房地产市场里投，恨不得自己可以多囤几套房，这也导致现在的房地产市场泡沫在开发商和炒房客的手中越来越大，甚至已经到达了膨胀的状态，这也让现在的社会形成了两极分化，有钱人有好几套甚至几十上百套房，而有些人却连一套房都买不起。
炒房客将付出代价
资源的极端化造就了我国住房的高空置率，有很多的城市甚至出现空城鬼城的情况，从根本上说，高空置率不单不能拉动经济成长，而是成为一种社会公共资源的极端华侈，过去炒房客钻了政策的空子吞了社会公共资源，他们就应该为这些不劳而获付出代价，现在就算是你买一辆汽车都有养护成本，凭什么炒房客养房没有成本还坐地等收成，世界上哪有这么好的事情?
房产税虽然提及了多年还没有出台，但这并不代表它不会出台，只不过需要一个过渡时期，过去土地收入支撑了政府财政的大部分，现在放眼看去城市中的土地该用的都已经用了，现在如果还让炒房客和囤房者坐地生财，财政收入从哪里来，所以说，现在是空置税的出台的时候了，空置税可以增加炒房客的持有成本，未来，我们将目睹炒房客将房子吐出来的壮丽场面
世界上永远没有不劳而获，房价也不会一直上涨。
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