房屋买卖这件事情很多人都清楚，办理时要缴纳足够的费用，当然税费也是特别基础的，重点就是在于另外的一些步骤进行时所产生的，而有些人为费用苦恼就是不清楚应该缴纳多少，其实缴纳多少各地都有规定，因为每个地区发展不同，所以规定也都不一样，那么深圳房子过户费怎么算?房子过户政策有哪些?
深圳房子过户费怎么算?
房屋过户费用在现在都是会根据房屋或者人数来定，登记费按每套，而转让手续费则是平方，税费也都是同样，但若是有特殊情况，也会有一些优惠。
1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。房产过户印花税：房款的0、05%推荐阅读：印花税怎么算;房产过户交易费：3元/平方米;房产过户测绘费：1.36元/平方米;房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内;
2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05%;房产过户交易费：是3元/平方米;房产过户营业税：是全额的5.5%(房产证没有满5年的);房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
房子过户政策有哪些?
1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
上述内容主要所描述的就是小编对于深圳房子过户费怎么算?房子过户政策有哪些的总体介绍，深圳房屋的过户进行到今天仍旧是复杂的，而在进行办理时的费用方面，其实文中介绍都是很好的了，但是因为现在各地区都不同，所以观察时一定要把自己要去注重的目标来明确好，这样事情进行下来也才可以更好。
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