全国政协委员、国家住建部专家张泓铭
“未来人居的新趋势就是绿色人居。什么是绿色人居?以中国的国情而言，至少应该是省地的、低碳的、安全的，当然，也包含智能的要求。”全国政协委员、住房和城乡建设部专家委成员张泓铭说。
张泓铭是在今日由人民网举办的“未来人居新趋势-对话上海”主题论坛上作出上述讲话的。该论坛主要以未来建筑的绿色发展趋势、低碳节能新技术为主要探讨议题。其主题是“智能、舒适、安心”。
张泓铭说，多年来，政府在不断地提倡绿色人居。而当下，则有着更大的紧迫性。“10多年来中国经济的高速发展，在取得举世瞩目成就的同时，也有诸多教训。”他说。
他认为，以资源浪费和环境破坏为代价的高速发展，是无法持续的。“从人类同自然的角度来看，人类的野蛮发展就是为自己挖掘陷阱或坟墓。”
张泓铭表示，鉴于此，中共十八大把生态欢迎保护设纳入了五个文明体系，上升到国家的战略高度，随后的两年多时间，一系列推动了绿色发展的政策、法规陆续颁布，绿色人居的鼓点也越来越密、越来越紧，作为中国资源消耗和生态环境负产出的大户，房地产业应该积极响应中央的号召和部署，这是房地产业承担绿色人居责任的客观要求。
“绿色人居，也应该成为房地产业自觉的要求，”张泓铭呼吁道。他说，中国房地产市场，在经济新常态下，也步入了自己的新常态，即增长速度的逐步减缓，新常态必然导致房地产投资回报率的下降，最近一两年，房地产业已经感受到这种压力。
“我作为一个房地产学者宁愿相信，新常态是一个历史阶段，而非一晃而过。”张泓铭说，“如何抵御这种下降趋势，房地产行业要筹划、要转型、要行动。”
在他看来，一个重要的指导思想应该是，从过去的粗放式发展转向精细化发展。精细化发展的部分内涵是，紧紧围绕着使用者的利益和需要出发，全方位地提高房地产品的质量，通过质量的提高保持投资收益率、甚至超额收益。
“绿色人居就是全方位提高房地产品质量的集中体现。”张泓铭说。
