当我们决定买房之后,不要盲目的就出手,你对交易程序是否了解呢我们如何才能放心买房;在购房过程中要注意哪些事项,掌握哪些具体信息,哪些交易环节需要特别注意。
房子的产权是非常重要的,在交易的过程中认清产权是有必要的,如果出现房屋实际状况与具体规划不符合,或者出现房屋抵押等状况,一定要到相关部门了解清楚和咨询相关法律人员再决定是否购买。购买房屋之前,要查询房屋现状。市民可以通过登录市房管局网站,查询是否取得预售许可证及楼盘表信息,了解所要购买房屋现状。
买房一般都会涉及到银行,由于涉及银行借贷,可能会出现部分房屋被抵押给银行,如果购房者刚好看中该显示抵押状态的户型房源,购房者应该与开发商前期沟通,并在《认购书》上约定解押及网签合同的时间,开发企业向银行注销该商品房抵押登记后,楼盘表会显示该房为可售状态,之后双方可正式签《商品房买卖合同》。
买房者必须要和明确合同的约定事项,尽管购房者在购房前期都会做一些准备,但在实际购房过程中,销售人员营造出一种很紧张的抢房环境,往往造成业主只能匆忙认购。而且签订认购书或合同的过程中,几十页或上百页的合同往往只是出具需要购房者签名的几页,大部分业主并未细看,这也造成了后续争端。小编提醒业主在购房过程中一定要明确认购书或合同约定事项。对开发商提供的任何纸质文件要求你签名前,一定要认真阅读全文,对重点条款内容不明确、不理解的,可要求开发商代表进行必要的解释,或请教专业人士。
