随着杭州降价风波刚过，江苏无锡又刮起了降价风潮，楼盘每平米降价幅度高达2000元已不再稀奇，而长沙自蓝光·coco蜜城开启了第一波大降价之后，近日，位于金星北的勤诚达·新界一则“2999元每平起，3980元每平封顶”消息不胫而走，这场降价风波不仅蔓延在普通住宅，同时也开始向高端住宅探头。
勤诚达为后期做铺垫而降价售尾盘
“这其实只是行业内的个案，勤诚达·新界所做的产品有很多针对性不强，一些也没有针对刚需型客户，比如150平方米的大户型等，就我们楼盘而言，会按照正常的步伐走，在优惠方面也会非常合理。”富基·世纪公园的颜伟华叹了一口气这样说道。而作为金星北地段山地公园大盘的代表，新地·东方明珠的陈祥则这样看待勤诚达，“其实这也只是一个噱头，也并非真正意义上的降价，像在金星北楼盘的价格本来就是非常低的，已经接近零利润的情况还降价，那么消费者就会担心房屋的质量是否存在问题，新地·东方明珠作为品质大盘，不管是从区域、品质还是资源上来说都占据很大的优势，我们不会跟风降价。”电话那头陈祥慢条斯理地表述着他对新地·东方明珠的信心，他认为品质大盘该有自己的态度与责任。
刚接到采访电话的澳海澜庭副总经理余胜寒开始笑了起来，“这已经是我今天接到媒体采访的第八个电话了。”他幽默地接过话题，“在我看来，勤诚达·新界此次的降价形式大过内容，我们楼盘不降，反而涨50元每平，从去年5月份到今年，澳海澜庭都是以一个比较温和的趋势在发展，可以说稳中有升，高层涨了50元每平，洋房的价格没变，这是实话。”大概这是目前金星北的楼盘里，唯一一个不降反涨的楼盘，余胜寒底气十足的“我们楼盘不降价还涨价”让记者大吃一惊。
为了弄清楚事情真相，记者立刻联系了勤诚达·新界的营销总监龚辉，要知道勤诚达去年年底才刚刚进行一轮大型的促销活动，然而这则“2999元每平起，3980元每平封顶”的消息十足让人大跌眼镜。“这是我们在做清盘处理，主要是一期房源或者是顶层，在这个活动过程中，参考了市场的走向，主要还是根据自身的需求而定。”龚辉如此坦言，而其负责人李北安曾这样描述过降价行为，“一个片区会出现降价楼盘卖得好，同片区其他楼盘则基本卖不动的情况，降价要降到底才是硬道理。从开发商的角度，是可以允许和接受获取低利润与零利润的空间，以获取后面更多的利润。”李北安的此番话语里似乎也印证了今天勤诚达大降价的行为背后，是为后期楼盘做好铺垫的隐因。
优惠丰厚蔓延至高端住宅
而在金星北，虽说很多楼盘暂时没有如勤诚达般大幅降价，但是优惠依旧丰厚，不仅仅存在于普通住宅，同时也蔓延至高端住宅，甚至别墅。
由湖南东马国际开发的熙庭原著位于金星北与雷锋大道的交汇处，这里开发了大量的别墅与洋房，作为高端住宅的熙庭原著，其优惠亦是显著，其楼盘冯部长称，“目前我们楼盘认筹可参与活动1万抵5万，5月初会开新盘，均价大概6000多。”在谈到金星北地区部分楼盘大幅降价的行为，冯部长认为“其实这应该也只是部分尾盘的处理，从银行或者其他角度来看，降价也是不可能的，应该说按照目前的情况来说价格也只能是持平，有些楼盘可能是为了吸引置业者而采取这样的做法。”
而作为该区域的标志豪宅大盘盈峰翠邸，其负责人高旭则表示，“我们作为高端产品，不存在与勤诚达进行一个竞争，目前来说我们楼盘还是一个平常的优惠，相较于去年年底力度也是差不多。”目前其起价是9000元每平，在售270-520平水岸君墅，同时其为感谢1000户精英选择，臻稀新品正在推售。记者黄琼
