近日，河西金湘潭商业广场美尔佳百货的商户们向记者反映，说百货商场的承租商已经“失踪”好几个月了，然
而，更让他们感到气愤的是，商场的业主们还要将他们“扫地出门”，这究竟是怎么回事呢?
在金湘潭一楼的美尔佳百货商场里记者看到，门口的几个柜台已被砸得东倒西歪，店里堆满了杂物，原本热闹的商场早已是漆黑一片，只剩下十来名经营户在进行清仓洗货。
美尔佳百货经营户 彭先生：我们现在只能这样了，别人早就走了，我们如果不洗货的话，损失会更大。
经营户彭先生是去年7月份入场的，当时他正是看中了商场的地段好，人流量密集，于是跟美而佳百货签订了一年的租赁合同，并缴纳了押金。
美尔佳百货经营户 彭先生：我当时是交的一万块钱押金，然后每个月是，这一万块钱押金他讲我们退场三个月以后会会还给我们的。
但是，彭先生没有料到，他的箱包生意才做了三个多月，商场的老板就玩起了失踪，怎么也联系不上了。
美而佳百货经营户 彭先生：好像是承租商是租了他们业主的，然后再转租给我们，但是承租商欠了几个月的业主租金了，所以他们就来堵门，然后就失踪了。
按照美尔佳商场里的规定，消费者在商场购买的商品都得到商场的收银台付款，商场每月在营业额里扣掉租金后，再将余额返还给各个经营户。商场老板王伍南消失后，商场的收银台也撤掉了，经营户们两个月的营业额也被卷走。
美尔佳百货经营户 彭先生：我被他卷走的营业额是四万多，加上押金是六万多。
美尔佳百货经营户 周女士：我货款没拿回来还不说了，我之前还投了这么多钱进去，后来洗货一万块钱都没洗出来。
然而，事情并未就此结束，4月18号上午，十几名金湘潭一楼的业主来到了商场，对着经营户们的柜台一顿打砸，并且将部分货品扔出了商场。
美尔佳百货经营户 周女士：他们进来没说别的，进来就砸，有个老板娘当时就被打得住进了医院。
美尔佳百货经营户 彭先生：业主第一个进来，要我们把东西搬走，还没说完，就有人拿榔头一顿乱砸，乱抢。
商场老板拖欠业主租金 已不见踪影
业主与经营户协商无果 强行清场
货款和押金被商场老板卷走不说，还遭到了业主们的打砸，这一事件，对经营户们来说无疑是雪上加霜。做生意都讲究和气生财，金湘潭一楼的业主们为何会对经营户做出这样的行为呢?美尔佳百货的老板又为何会突然消失呢?我们接着往下看。
美尔佳百货经营户 彭先生：现在我们首先要求业主赔偿我们的损失，然后美尔佳百货的老板现在必须要出面。
22号上午，记者来到了金湘潭商业广场业主委员会， 一位业委会的工作人员介绍，金湘潭一楼的面积有3500多平米，共有125位业主，2010年，美尔佳百货与金湘潭一楼125户业主签订了15年的租赁合同，并每月支付业主租金。
金湘潭业主委员会工作人员：开始是说给我们8个点，然后又变成了5个点，反正经营不善咯。
但是，从2012年开始，美尔佳百货就陆续拖欠业主租金，甚至擅自违约，强行将合同中的返租金额下调，2014年5月起，美尔佳百货就基本不支付业主租金了。
金湘潭业主委员会工作人员：反正一直不给了，我们找他要他就是说没有。
在美尔佳百货长期拖欠租金，并且老板“跑路”的情况下，一楼商铺125位业主在今年2月给美尔佳百货的经营户发布了公告，请求经营户马搬离，但遭到了对方的拒绝。
金湘潭业主委员会工作人员：他们不同意，因为他们没有挽回损失，但是这样下去，就意味着我们既没有收到租金，商铺也不能租出去。
一方面是经营户按时缴纳了租金，却面临着被扫地出门的尴尬，另一方面，是业主们没有收到租金，还不能将商铺转租出去的无奈，双方僵持不下，于是，就出现了业主以“武力”夺回商场的一幕。
金湘潭业主委员会工作人员：当时是我们几十名业主去协商的，但是协商的时候双方发生了一些争执，拉扯，后来就这样了，因为这些产权都是业主的。
商场老板称正在筹集资金
律师认为业主应理性维权
现在，金湘潭一楼的业主与美尔佳百货的经营户们正闹得不可开交，双方都承受了不小的损失，那么，整件事情的“始作俑者”美尔佳百货的老板王伍南现在身在何处呢?面对现在这样的局面，他又是否能拿出一个合理的解决方案呢?
22号上午，记者也电话联系上了湘潭美尔佳百货的负责人王伍南。
湘潭美尔佳百货的负责人 王伍南：确实欠了租金，经营户的押金也在我这里。
对于卷走经营户押金以及货款一事，王伍南称，经营户从一月份开始就没有缴纳租金了，按照货款抵租金的方法计算，经营户的货款几乎全部抵做这了几个月的租金。
湘潭美尔佳百货的负责人 王伍南：欠了经营户的货款加起来有十万块，押金有几万块，但是他们几个月没交了，算起来有的还欠了我的租金。
王伍南介绍，自己与125位业主签订了15年的租赁合同，现在合同还未到期，业主们就对商铺进行打砸，他认为这属于违约行为。
湘潭美尔佳百货的负责人 王伍南：我要起诉他们，我的商铺他们为什么要打掉，我的合同还有十年，我欠你的钱可以还上。
目前，王伍南正在和其他几位股东筹集资金，争取尽快偿还之前拖欠业主们的租金。
湘潭美尔佳百货的负责人 王伍南：我现在正在浙江，我们现在正在找人投资。
随后，记者也就此事咨询了律师，律师表示，美尔佳百货与业主、经营户存在两种法律关系，业主对经营户的商铺进行打砸，属于违法行为。
业主们可以与美尔佳百货解约，并通过法律途径，要求美尔佳百货赔偿自己的损失。都市记者蒋舒晴报道。
湖南湘晋律师事务所律师：他们可以解约，因为美而佳是违反了合同上的约定。
