疫情反复，当下楼市到底有哪些变化，现在到底该不该买房，该买什么样的房，我想这是目前大家最关心的事情!日前，有地产公司对当前的房地产市场深入调研，结论如下:
一、疫情对买房客户数量影响不大，只有3%的人相信房价会大跌
据某房地产深入调研显示，40%的潜在客户购房需求不变, 18%的潜在客户购房需求略微延后，另有18%一直不太确定是否要买房。确实有1 3%客户受疫情影响取消购房,但又有11%的客户因为疫情加速购房或换房，再算上高净值人群或外资避险需求的话，基本持平;41%潜在客户认为价格会小幅下跌，认为会大幅下跌的仅占3%，另有34%客户认为会上涨。
二、因为长期宅家，改善需求被激发, 3房4房改善客户成主力
想买房、换房的客户中，首置客户仅占24%，改善客户占76%。改善客户中，需求户型以3房为主，占比52%;其次是四房，占比32%。之前住刚需房的客户，24小时满负荷使用自家房子1个月乃至2个月之后，觉得各种功能缺失的硬伤无法忍受，从而迅速升级为改善客户。
三、改善客户的诉求,主要表现为4个方面的需求升级
1、空气、阳光、水、安静环境等基本生理需求升级,要尽可能做到极 致
世界上最珍贵的东西，往往是最常见而普通的，只有失去的时候，才会觉得珍贵。疫情期间，良好的通风、干净的空气、温暖的阳光、不被家人邻居打扰的安静的环境,都显得很珍贵。人们对
这些基本元素的生理、心理需求，被强化了，很长一段时间会保留。
2、社区内的运动需求升级,要能满足所有群体的个性化需求
客户越来越深刻地认识到，自身免疫力才是最强大的防护，好身体是一切的前提 ，他们都需要运动锻炼，但又要在感觉相对安全的地方。所以，社区内的运动设施必须升级，满足从老人到小孩的所有群体的需求。
3、安全需求升级，心理上的安全感也很重要
严守小区与外界的边界，从而保证小区安全;通过无接触动线回家,方便生活同时保证自己的安全;不管在家在外，通过云监控能随时关注到家人，心理上更有安全感....这些过去是锦上添花的需求，现在则成为客户是否买房的关键点。
4、场景功能需求升级，同一空间功能要能灵活转换
疫情只是场景变化的一种，它改变的是人的心理和习惯,大家开始期待住宅中有更多可变空间、可以应对各种变...比如，临时增加的办公需求，疫情期间有，周末也可能有....
28载潜心匠营 应市所需不负所期
针对以上的4种需求宿州城际空间站通过系统性的研究设计，目前已经形成了完整体系。该体系中的各种设计，已经或正在宿州的项目中得到满足，并且展现出很强的购买力。
宿州城际空间站洋房产品，春晖最后一栋洋房39#即日起，开始蓄客，预计端午节假期开盘。39#位于小区中心位置，准现房，小区内有幼儿园以及即将开学的雪枫小学。
生态头等舱 舒居自然里
为生活而设计，为美学而潜营。旁边还有“私家公园”，项目规划内的湿地公园，当公园的边界再一次被打破，生活的边界从此与自然合而为一。沉浸城市化的便利与繁华+享受新鲜自然的生态环境，远眺放空，看流云晕染，城市繁华、山林葱郁等绚丽景别纷至沓来。
“如果这个湿地公园建好那简直太棒了，住在这里不仅空气好，环境更是优美。关键是这里离家里又近，就在小区楼下，吃完饭下来，带孩子溜溜狗，散散步，太惬意了。而且，湿地公园比起普通公园肯定动植物资源丰富，植被种类繁多，将来可以带孩子在公园里识物认字，我相信这肯定比在课堂上的教学更加生动。”来看房的刘女士忍不住欣喜地说。
万亿担当 领 袖时代风范
后疫情时代，通过抗击新冠疫情，绿地从中得到很多宝贵的经验，并将其中遇到的阻力，化为时代呼吁健康动力，绿地匠心设计的全屋健康住宅，创新诠释“绿地城市服务生”理念，全方位助力构建安心美好的人居环境，让每个空间都能容纳满心欢喜，自然唤起健康的宜家生活，以“心向阳光、舒心生活”的姿态，再度拥抱色彩斑斓的未来。
